| عنوان |
صفحه |
| مقدمه |
1 |
| طرح مسأله |
1 |
| سؤال اصلی تحقیق |
2 |
| سؤالات فرعی تحقیق |
2 |
| فرضیه‌ها |
2 |
| ضرورت تحقیق |
3 |
| پیشینه‌ی تحقیق |
4 |
| هدفها و کاربردهای مورد انتظار از انجام تحقیق |
4 |
| روش و ساختار تحقیق |
5 |
| فصل اول: کلیات |
|
| 1-1- بازشناسی مفاهیم اصلی |
7 |
| 1-1-1- اجاره |
7 |
| الف) اجاره در لغت |
8 |
| ب) اجاره در اصطلاح |
9 |
| 1-1-2- اجیر |
12 |
| 1-1-3- مستأجر |
13 |
| 1-2- انواع اجاره |
13 |
| 1-2-1- اجارهی اشیاء |
13 |
| 1-2-2- اجارهی حیوان |
14 |
| 1-2-3- اجارهی انسان (اشخاص) |
14 |
| 1-2-3-1- مفهوم و ماهیت اجارهی اشخاص |
15 |
| الف) تملیکی یا عهدی بودن اجارهی اشخاص |
15 |
| ب) ثمرهی تملیکی یا عهدی بودن اجارهی اشخاص |
18 |
| 1-2-3-2- اقسام اجارهی اشخاص |
19 |
| 1-2-3-2-1- اجارهی خدمه و کارگران |
20 |
| الف) اجیر خاص |
20 |
| ب) اجیر عام (مطلق) |
22 |
| 1-2-3-2-2- اجارهی متصدیان حمل و نقل |
23 |
| 1-3- ارکان اجارهی اشخاص |
24 |
| 1-3-1- متعاقدین |
24 |
| 1-3-2- ایجاب و قبول |
26 |
| 1-3-3- عوضان (مورد معامله) |
26 |
| 1-3-3-1- معوض (منفعت عمل یا شخص) |
27 |
| 1-3-3-2- عوض (اجرت) |
28 |
| 1-4- مقایسهی اجارهی اشخاص با برخی از قراردادهای مشابه |
29 |
| 1-4-1- اجارهی اشخاص و تصدی حمل و نقل |
29 |
| 1-4-2- اجارهی اشخاص و قرارداد کار |
30 |
| الف) تمیز اجارهی اشخاص از قرارداد کار |
31 |
| ب) فایدهی تمییز قرارداد کار از مقاطعه کاری |
33 |
| 1-4-3- اجارهی اشخاص و عقد استصناع |
34 |
| 1-4-4- اجارهی اشخاص و عقد ودیعه |
35 |
| 1-4-5- اجارهی اشخاص و عقد وکالت |
36 |
| 1-5- مفاهیم مرتبط |
38 |
| 1-5-1- مدعی و منکر |
38 |
| الف) معیار تمیز مدعی از منکر |
39 |
| ب)حکم مدعی و منکر |
41 |
| 1-5-2- تداعی |
42 |
| الف)رسیدگی به دعوا بر اساس قاعدهی مدعی و منکر |
43 |
| ب) رسیدگی به دعوا بر اساس قاعدهی عدل و انصاف |
44 |
| فصل دوم : چگونگی حل اختلافات مربوط به انعقاد عقد |
|
| 2-1- اختلافات مربوط به عقد |
48 |
| 2-1-1- اختلاف اجیر و مستأجر در اصل وقوع عقد اجاره |
48 |
| الف) اختلاف قبل از انجام کار |
49 |
| ب) اختلاف بعد از انجام کار |
50 |
| 2-1-2- اختلاف در نو ع عقد |
53 |
| 2-1-2-1- اختلاف طرفین در اجاره و تبرّع |
53 |
| الف) بروز اختلاف قبل از انجام کار |
55 |
| ب) بروز اختلاف بعد از انجام کار |
56 |
| 2-1-2-2- اختلاف طرفین در اجاره و جعاله |
59 |
| 2-1-2-3- اختلاف طرفین در اجاره و استیجار |
60 |
| 2-1-3- اختلاف در کیفیت عقد |
61 |
| الف) اختلاف قبل از انجام کار |
62 |
| ب) اختلاف بعد از انجام کار |
63 |
| 2-1-4- اختلاف در صحت و بطلان عقد |
63 |
| 2-1-4-1- جریان اصل عدم یا اصل صحت |
64 |
| 2-1-4-2- قلمرو اجرای اصل صحت |
65 |
| 2-1-4-3- قاعدهی کلی در اجرای اصل صحت |
68 |
| 2-1-5- اختلاف در مدت عقد |
69 |
| 2-1-5-1- اختلاف در مدت از حیث طول مدت زمان |
70 |
| 2-1-5-2- اختلاف در مدت از حیث تعیین و عدم تعیین |
73 |
| 2-2- اختلاف در متعاقدین |
76 |
| 2-2-1- اختلاف در شخص اجیر یا مستأجر |
76 |
| 2-2-2- اختلاف در تغییر و تبدیل اجیر و مستأجر |
80 |
| 2-3- اختلاف در عوضین |
83 |
| 2-3-1- اختلاف در منفعت (عمل) |
84 |
| 2-3-1-1- اختلاف در نوع منفعت (عمل) |
84 |
| الف) وقوع اختلاف قبل از انجام کار |
86 |
| ب) وقوع اختلاف بعد از انجام کار |
87 |
| 2-3-1-2- اختلاف در میزان و مقدار عمل |
89 |
| 2-3-2- اختلاف در اجرت |
91 |
| 2-3-2-1- اختلاف در نوع اجرت |
91 |
| 2-3-2-2- اختلاف در تعیین اجرت |
92 |
| 2-3-2-3- اختلاف در مقدار اجرت |
93 |
| فصل سوم : چگونگی حل اختلافات مربوط به اجرای عقد و آثار آن |
|
| 3-1- اختلاف در تعهدات اجیر |
96 |
| 3-1-1- اختلاف در انجام عمل |
97 |
| 3-1-1-1- تخلف از اصل عمل |
97 |
| الف) تخلف اجیر از انجام کار بدون تعیین زمان |
98 |
| ب) تخلف اجیر از انجام کار در مدت مقرر |
99 |
| 1-ب) تقاضای عمل و زمان به نحو وحدت مطلوب |
99 |
| 2-ب) تقاضای عمل و زمان به نحو تعدد مطلوب |
100 |
| 3-1-1-2- تخلف از جزء عمل |
100 |
| 3-1-2- اختلاف در تسلیم عمل (موضوع کار) |
103 |
| 3-1-3- اختلاف در حفظ کالا تا زمان تحویل به مستأجر |
105 |
| الف) اختلاف در تلف |
106 |
| ب) اختلاف در تعدی و تفریط |
106 |
| 3-2- اختلاف در تعهدات مستأجر |
112 |
| 3-2-1- اختلاف در قبض کالا و پذیرش کار |
113 |
| 3-2-2- اختلاف در پرداخت اجرت |
114 |
| 3-2-3- اختلاف در مخارج اجیر در مدت اجاره |
116 |
| 3-2-4- اختلاف در هزینههای مربوط به انجام کار |
118 |
| فصل چهارم : چگونگی حل اختلافات مربوط به خاتمهی عقد |
|
| 4-1- اختلاف در انقضاء عقد اجاره |
121 |
| 4-1-1- اختلاف طرفین در انقضاء مهلت معین |
122 |
| 4-1-2- اختلاف طرفین در استیفاء منفعت |
123 |
| 4-1-3- اختلاف در انقضاء مهلت یا استیفاء منفعت |
124 |
| 4-1-4- اختلاف در اقاله‌ی عقد |
124 |
| 4-2- اختلاف در فسخ اجاره |
126 |
| 4-2-1- اختلاف در ثبوت خیار |
126 |
| 4-2-1-1- اثر فسخ قبل از انجام کار و در اثناء کار |
127 |
| 4-2-1-2- اثر فسخ بعد از انجام کار |
130 |
| 4-3- اختلاف در انفساخ اجاره |
131 |
| 4-3-1- اختلاف در انفساخ عقد به جهت مرگ اجیر |
133 |
| 4-3-2- اختلاف در انفساخ قرارداد به جهت تعذر عمل |
135 |
| 4-3-2-1- عدم امکان مادی انجام کار (تعذر ذاتی موضوع عمل) |
136 |
| 4-3-2-2- عدم امکان قانونی و شرعی انجام کار |
136 |
| 4-3-2-3- عدم امکان انجام کار به جهت تلف محل اجاره |
137 |
| 4-3-2-4- عدم امکان انجام کار به جهت ترک کار |
138 |
| 4-4- اختلاف در بطلان عقد اجاره |
139 |
| 4-4-1- سبب بطلان |
140 |
| 4-4-2- اثر بطلان در اجارهی اعمال |
141 |
| الف) ضمان کار اجیر |
141 |
| ب) عدم ضمان محل عمل |
143 |
| نتیجه گیری |
145 |
| فهرست منابع |
146 |
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
